欠陥住宅の予防、新築、リフォームに関する無料相談受付は、ハウンジングネットまで。

【住宅業界の現状】

１．欠陥住宅の横行

「世界でいちばん住みたい家」赤池 学著 によると欠陥住宅は
全体の６割にも上るとの調査結果が公表されました。

姉歯事件以外に欠陥住宅で逮捕された人を見たがありますか？
ないはずです。
実際は欠陥住宅を作っても刑事罰を受けることはまずありません。
大抵は被害者が民事訴訟で訴えない限り、欠陥住宅を直させることも
難しいことがほとんどです。

そのため、ほとんどの被害者が欠陥にも泣き寝入りをしているのが実情です。
業者はそのことを知っているので強気に出てきます。
欠陥住宅は住宅業界の構造的な問題です。
大手メーカー、有名ＦＣを問わずたくさんの欠陥住宅相談がNPOに寄せられます。

２．値段が高い家

日本の家は外国に比べ５割から２倍も高いと言われています。
しかし施主がその事実は’本体工事’の契約をし、多額の手付金を支払った後に
‘付帯工事’の金額で初めて分かるのです。
これは大半の住宅メーカーで行われていることです。

本体工事は坪30万円なのに付帯工事を入れたら坪60万円を超えた例。
すべての希望を話して「これで家が建ちます。」と契約をした後に
1,000万円の付帯工事を請求された例もあります。

でも真相を知った時はすでに手遅れ。
契約を解除すると多額の違約金を取られるため
大半の方は泣く泣く業者の言うなりになっています。

はっきり申し上げてローコスト住宅を含めて住宅の価格は高すぎます。
そして総額を明示せずに契約させる今の住宅業界のやり方は卑怯です。

この間違ったやり方がトラブルを引き起こし、多くの被害者を生んでいます。
原因は家の建築費とは直接関係の無い間接的なコストが大きいからに他なりません。
欠陥住宅とは別に「コスト構成の仕組みに欠陥がある」と言わざるを得ません。

３．寿命が短く、質の悪い家

家の値段は高いとお話しました。しかしその内容はお粗末なもの。
運良く欠陥住宅にはならなくても大きな問題がもう一つ。
それは家の寿命です。

家の寿命ってご存知ですか？
統計によるとなんと平均26年です。

諸外国では50年から100年持つのは普通です。
ある本によると工法別の家の寿命が載っていました。
それによるとA工法は50年。B工法は40年です。C工法は30年、
そしてD工法は20年しかないと書かれていました。
そして非常に多くの家は最も短命なD工法で建てられています。
各々の工法が何かはここでは公表しません。しかしこれが実情です。

これから家を建てる方の大半は30代か40代です。
すると26年後はまだ60代でしょう。
その時、年金が不安なこの世代の全員が本当に建て替えられるのでしょうか？
それとも深刻な事態が待ち受けているでしょうか？

「でも営業マンはもっと持つと言っていました」と言われる方もおられるでしょう。
私もそんな強気の営業マンに出会いました。

「我が社の住宅は長年経っても絶対大丈夫です。」と私は聞きました。

「では御社の築30年の家をご覧になったことはありますか？
私のところには相談がたくさん来ていますよ」

「いえ、見てはいませんが、大丈夫だと研修で聞かされていました。
・…違うのですか？」

たいていの営業マンは住宅の知識はあまり持っていません。
決まったセールストークを教えられ、それを覚えるだけで精一杯です。
もっとひどい会社になると、自社の家を社員は絶対買わない。

親戚や親しい友人が相談にくると「絶対うちの家は買うな」とアドバイスさえする、
という話を多数の関係者から聞きました。
如何に家の質が低いかを物語る行為です。

それでも彼らはお客様には「この家は最高です」と笑顔で理論的に説明します。
こんなことで本当に良いのでしょうか？私たちは疑問を感じます。

【私たちの目的】

わたしたちＮＰＯ法人は欠陥住宅・契約トラブルを予防するボランティア団体です。
元住宅関係者のプロによって作られました。

業界の人間はしがらみがあるので、言いたいことをすべて話すことが出来ません。
それで私達は住宅業界を離れ、平日は別の会社で働きながら
主に週末にボランティア活動を行っています。

そのために業界の人間が明かさないお話もすることができます。
それで欠陥住宅・トラブルを防止する方法をアドバイスできるようになりました。

【トラブルに遭わないために】

悲惨な欠陥住宅、契約トラブルを防ぐことは可能でしょうか？
可能です。実は私たちNPOはまさにその活動を行っているのです。
ではその方法を簡単にご説明いたしましょう。
それは欠陥住宅ができる仕組みを改善することです。
契約前なら、たやすく問題の予防を行うことができます。
その方法とは下記の個別相談のサポートを受けることです。

【無料個別相談のサポート内容】
（ボランティアスタッフが土日の午後に対応しています。）

工法の長所、短所、業界の裏事情など他では聞けないアドバイス

業者のトラブル事例や業界内部での評判などの情報提供

契約前に見積書チェックで、契約後に総工費が大幅増加するトラブルを防ぐ

施主に不利にならない契約をする方法のご説明。

質の高い建て方をご説明

コストを削減する方法のご説明

欠陥住宅で困っている方へのアドバイス

NPO監理のご説明

今までのような不安な家作りから欠陥住宅の心配がなく、
楽しい家作りを行うことができます。

【こんな時に個別相談にどうぞ】

・家作りを考え始めたら　→　安い土地の買い方、資金繰り、営業マンとの
　　　　　　　　トラブルのない接し方など。
・見積書のチェック　→　別途工事の有無、価格の妥当性などすべてを明らかにします。
・欠陥住宅 の予防策 →　欠陥住宅 で泣かないためのノウハウをご提供します。
・コスト削減をしたい →　品質を下げずに、建築コストを下げるノウハウ。
・欠陥住宅 には　→　悪質な業者の対処方法を教えます。

【個別相談を受けるには】
相談は無料です。販売もありません。
ご予約はinfo@npo-jp.org または022-303-1724へ
「個別相談申込み欄」からも申し込みができます。
022-303-1724は毎日AM9:00-PM5:00まで受け付けています。

個別相談はボランティアスタッフが対応するため
土日の午後だけの相談となります。
土日が休みではない方は夕方５時半以降も多少相談に応じることもできます。
その場合は別途ご相談ください。