欠陥住宅・リフォームトラブルから身を守れ！トラブル事例、業界のカラクリから原価までプロだけの情報を公開します。

バリアフリー工事で半額の補助金が。最大２００万円。
正しい施工にＮＰＯ監理とケア専門家のアドバイス。
対象は仙台市在住の要介護の方か身障者の方。

詳しくはお電話　022-343-1261 メール　info@npo-jp.org

概 　　要

高齢者等居住安定化推進事業は国土交通省・厚生労働省の共同チームによる
施策事業で、なかでもケア連携型バリアフリー改修体制整備部門は、
高齢で介護が必要な方や障害のある方も安心して地域の自宅で生活し続ける事が
出来る様支援する新しい住宅改修補助金制度です。

国土交通省・厚生労働省の共同チームが選定した、地域のケア専門家（リハビリ
テーションスタッフ等）と設計・建築の専門家（設計者・工務店等）で構成する
「住宅改修グループ」が窓口となり、情報提供・普及啓発に取り組み、住宅改修相談
者（対象となる住宅）に、相談・手続きから改修工事・補助金申請までを一貫して行います。

質の確保された高齢者の住まいを、効率的かつ効果的に提供し、住環境整備を
図ることを目的としています。

「仙台発　安心、安全、満足が“見える”バリアフリー改修体制整備プロジェクト」
（以下、当事業）は、前述の事業に選定された住宅改修グループです。

介護老人保健施設せんだんの丘のリハビリテーションスタッフ（以下ケア専門職）・
ＮＰＯ法人ハウジングネットコンシェルジュ（以下ＮＰＯ）・他　施工業者２社・
（以下建築業者）の四者が連携しながら、住宅改修における
個別訪問や評価、相談、提案をし、改修施工、施工監理の過程にたずさわらせて
いただきます。

当事業は、相談者主体の安心・安全・満足を実感していただける住宅改修を目指し
ております。

さらに、改修事例の公開や追跡調査等の情報提供、研修会や広報活動による普及
啓発を行います。
そして、一連の住宅改修システムを確立しパッケージ化したものを宮城県及び
全国の老人保健施設等や建築関係者等に提供、その実践をサポートしていきます。

なお、東北地方では当事業を含め2か所のみ採択されました。
宮城県内は、当事業唯一です！

仙台市内限定、事業実施期間は平成22年11月〜平成25年3月で終了。
各年度、バリアフリー工事の予算および戸数限定です。
早目のご相談をお願い致します。

事業所概要

１）代表提案者
　　医療法人社団　東北福祉会　介護老人保健施設せんだんの丘　　

　宮城県仙台市青葉区国見6-126-51

　電話番号　022-727-7722　　　担当者 氏名：山本　洋史

　営業日　月曜日〜金曜日（受付時間：8時30分〜17時30分）

　定休日　土曜日、日曜日、祝祭日、夏季盆休、年末年始

２）共同提案者
　　NPO法人　ハウジングネットコンシェルジュ　　

　宮城県仙台市泉区長命ヶ丘3-27-3

　電話番号　022-343-1261　　代表者 氏名：佐々木　孝

　営業日　月曜日〜日曜日（受付時間　9時00分〜17時00分）

　定休日　祝祭日、夏季盆休、年末年始

事業説明

当事業は、上記4社で構成する運営実行委員会を設立し、
訪問相談、助言・評価、調査設計計画、改修工事に対する提案と助言、
改修後効果判定、情報公開を担います。
（改修工事の施工と監理は、運営実行委員会とは別に契約を行っていただきます）

各々の役割として、ケア専門職は、相談者の身体状況や家屋環境など情報を
医療・介護の視点から評価し、その相談者に合った改修を提案する役割を
担います。

ＮＰＯは、相談者と建築業者の間に入り、適正な価格、適切な部材と工法を用い、
工事計画に基づいて施行が行われているかを監理する役割を担います。

建築業者は、運営実行委員会が作成した改修案に基づき改修工事を行います。

改修後は、事例などをインターネット等で広く情報公開を行います。
この三者が役割を担い、安心・安全、満足のいく住宅改修を提供します。

住宅の改修工事費に係る補助事業（住宅改修事業）

1．補助金の額

補助限度額を超えない範囲内で、次に掲げる額のうちいずれか大きくない方の額 　・改修に要する費用（調査設計計画費除く）の１／２以内の額
　・１戸当たりの補助額の上限２００万円

2.補助金の計算と考え方

工事内容ごとの補助対象工事費の上限の額は、上表の上限単価に施工数量
（箇所数、長さ又は面積）を乗じた額です。

したがって、補助金の額は補助対象工事費の上限の額の合計額に補助率の
1／2 を乗じた額となります。
改修工事にともなって必要となる仕上げ工事、配管工事についても補助対象とし、
別表3抜粋標準工事費に含みます。

（B）その他移動又は利用の円滑化、高齢者等の安全の確保に資する工事に
関する事項について、 (Ｂ)その他工事については、(Ａ)基本工事欄に掲げる工事を
実施する場合に限り補助対象とし、その補助対象工事費（複数の工事を行う場合
にあってはその合計額。以下同様。）については、実施しようとする改修工事のうち(Ａ)基本工事に該当する工事に係る改修工事費（補助対象工事費の上限額を超える場合においては、当該補助対象工事費の上限額を工事費とします。）の合計額の1／2 の額を上限とします。

ただし、原則として車いすの使用を前提とする工事（別表3中＊印）については、
戸当たり100 万円を限度として補助対象としますので、補助金の額の上限は
50 万円となります。

別表3中の工事内容は想定される工事の例示であり、これ以外の工事であっても
ケアの専門家により必要と認められた工事については補助対象となりえますが、
ただし書きを適用する工事は、別表3中＊印のある工事に限ります。

　例：

脳梗塞後遺症により段差の昇降および低い位置からの立ち座りが出来ません。
現状、浴室には水切りの段差が20�pあり、浴室に入るには下らなくてはなりません。

浴槽は半埋め込み式で、深い浴槽です。
まずこの場合、浴室と脱衣場の段差解消を提案致します。
ただし、浴槽は半埋め込み式で且つ入る時に深くなっていますので、20�p床を
上げるとさらに段差が増します。

そこで浴槽の入れ替えをして、床置きにして、座って跨ぐことが出来るよう、
改修することを提案致します。
手すりもあると安心です。

・床の高さを上げて、段差解消。
⇒93,300円（46,650円/�u　補助）

・浴槽の入れ替え（付帯する配管工事、仕上げ工事含む）。
⇒503,500円（251,750円　補助）

・延べ150�p分の手すりの設置。
⇒19,300円（9,650円　補助）

（A）工事対象　工事費616,100円（内、30,8050円　補助） さらに、浴室は寒く
ヒートショック対策を希望いただきました。

サッシ及び天井、壁、床の断熱性を高める工事を提案致します。
これは（B）工事対象です。

したがって、（A）×0.5≧（B）が限度額となりますので、
308,050円（内、154,025円　補助）を目安に内容を検討していきます。

ただし、（A）工事が行われることが前提です。
また、屋外移動時は車いすを利用することから、公道から自宅内に入る際に
スロープを検討しています（＊）工事対象。

これについてケアの専門家等が必要と判断したため、戸当たり100 万円を
限度として補助対象とします（内、500,000円補助）となります。

全体工事費　1,924,150円（内、962,075円　補助）

※あくまでも概算です。実際の工事見積は別途承ります。

注意事項

＊ 当該事業にかかる経費は、原則、都度、全額自己負担いただきます。
　 補助金の交付は、年度末に一括で交付されます（償還払い）。
　 一時的に、全額をご負担いただくことを勘案して下さい。
　 この時の資金計画について、無料でご相談に応じます。ご連絡下さい。

＊ 補助金は、訪問相談、調査設計計画にかかる経費の2/3額
　 （1/3額は自己負担が発生します）。
　 バリアフリー工事の補助対象部分については、個所ごとの限度額の1/2額は
　 補助として交付されます（1/2額は自己負担が発生します）。

＊ 本事業では、補助対象工事以外の工事費用を含むことや、日常生活用具
　 給付及び介護保険住宅改修費を含むことはできません。
　 また、バリアフリー改修関係税制（所得税・投資型減税）を受けようとする場合は、
　 これを除した額での申請となります。

＊ 本事業は、交付事務局（市浦ハウジング）へ交付申請後、承認が
　 確認出来次第、 作業に取り掛かるという特性上、全般的に工期がかかることを
　 了解ください。

＊ 本事業は、年度ごとに工事費の補助予算、戸数が決定されております。
　 限度に達し次第、受付を終了いたします。

＊ 本事業は、せんだんの丘及びNPOハウジングネットコンシェルジュ、
他２社以外の事業者の申請は一切受け付けることが出来ません。

＊ 補助事業における主旨、本事業の主旨をご了解いただけない場合、こちらから
　 契約の解除を申し上げる場合がございます。
　 事前の事業説明および契約の内容を、よくご理解いただきますようお願い致し
　 ます。